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想做经营贷,一定要房产抵押吗?

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发表于 2024-9-14 17:58:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  做经营贷,并不一定要求办理房产抵押贷款,也可以办理信用贷的,但房产抵押贷款利率较低,额度也较高,所以大多数的人都会选择办理房产抵押贷款。当然,办理信用贷款就不用抵押物,贸易信用保险办理也很便捷。

  下面小编就来说一下抵押贷款和信用贷款的优缺点:

  抵押贷款的优点:1.利息相对较低2.贷款额度高,可以根据抵押物的价值获得较大的贷款额度。3.资金利用率高,先息后本的还款方式让借款人能够灵活利用贷款资金。4.对借款人的要求较低,因为有抵押物作为保障,贷款机构对其他资质的要求会相对较低。

  ​抵押贷款的劣势:1.贷款速度相对较慢,需要办理抵押登记手续并核实抵押物的价值。2.贷款门槛较高,需要提供贷款机构认可的易于变现且容易保存的抵押物。3.抵押物可能被拍卖,如果借款人无法按时还款,贷款机构有权处理抵押物以偿还贷款。

  信用贷款的优势:1.贷款门槛低,只需凭借个人信用可以申请贷款。2.放款速度快,部分信贷产品可以当天放款甚至更快。3.融资流程简单,只需提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料即可申请。

  信用贷款的劣势:1.融资额度较小,一般不超过30万。经营性的最高300万,不过基本上是一年一转的授信模式。2.贷款期限短,一般不超过两年,还款压力相对较大。3.融资成本较高,因为没有抵押物和担保,贷款机构为了控制风险会收取较高的利息。

  办理信用贷款流程为:办理抵押贷款流程为:目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%,房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%,信用贷款优质单位(企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等)贷款利率2.6%-3.85%普通单位贷款利率3.6%-6%房产抵押对公司的相关要求:①有没有公司②公司类型(是否属于禁入行业)③公司经营情况:是否有真实经营、是否有经营异常、是否有地址异常④公司年流水情况、负债情况⑤是否有案件纠纷最后,希望小编的文章能给你们帮助!!!

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